Омичи предпочитают вторичное жильё

Омский филиал федеральной риэлторской компании «Этажи» решил подвести итоги года на рынке недвижимости. Вторичная недвижимость гораздо активнее привлекает омичей, нежели новое жилье от застройщика. При этом цены на такое жилье стабильно начали снижаться с сентября 2015 года, а за завершающийся год – с 47,9 тыс. рублей за кв. м до 45,2 тыс. рублей за кв. м.

В течение года средний размер торга был практически неизменен и значителен – порядка 9%. В сегменте наиболее часто встречающихся вариантов однокомнатных квартир стоимостью от 1,3 до 1,8 млн рублей размер торга составляет от 117 до 162 тыс. рублей. На фоне снижающегося платежеспособного спроса вырос и срок экспозиции квартир на вторичном рынке: с 3,7 месяца в ноябре 2015 года до 4,3 месяца в ноябре 2016-го.

Как отмечают аналитики омской компании Areall, с января по ноябрь 2016 года средневзвешенная удельная цена предложения снизилась на 5,5% – до 40,4 тыс. рублей за кв. м. Несмотря на такие выгодные цены (ниже, чем на готовые квартиры на 11,6%), омичи все же предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке.